Wynajem innych nieruchomości Gorlice

Opis oferty

Lokal znajduje się na pierwszym piętrze budynku przemysłowego i ma
łączną powierzchnię 954 m² w obrębie ugruntowanej konstrukcji
betonowej. Przestrzeń jest niezwykle elastyczna, co jest kluczowe dla
inwestora szukającego możliwości szybkiego wdrożenia własnej
specyfiki operacyjnej. Dodatkowo, sąsiedztwo licznych firm stwarza
możliwości kooperacji i ułatwia dostęp do kontrahentów,
wzmacniając potencjał rozwojowy inwestycji.
W bliskiej odległości prosperują takie podmioty jak: PGO S. A.
Kuźnia Glinik, TLC EU - Steel Equipment, TLC Ocynkownia & Packing
Center, PUK Empol o. Gorlice Baza Transportowa oraz Eurocash Cash &
Carry.

1. Powierzchnia jest funkcjonalnie podzielona na trzy główne strefy,
co ułatwia separację procesów produkcyjnych od zaplecza
biurowo-magazynowego:
▪️Główna Hala Produkcyjno-Magazynowa (800m2) oferuje dużą,
otwartą przestrzeń. Idealna do instalacji linii technologicznych,
składowania paletowego lub stworzenia obszernego warsztatu.
▪️Pomieszczenie Produkcyjno-Montażowe (96m2) przestrzeń
wydzielona, która może służyć jako strefa precyzyjnego montażu,
pakowania lub laboratorium kontroli jakości, zapewniająca lepszą
izolację i czystość w stosunku do głównej hali.
▪️Pomieszczenie Magazynowo-Biurowe (58m2) może pełnić funkcję
biura kierownika produkcji, pomieszczenia socjalnego dla pracowników,
lub magazynu podręcznego dla części i narzędzi. W tej strefie
zastosowano płytki.

2. Specyfikacja budynku.
Stabilność i wytrzymałość to cechy gwarantowane przez
zastosowanie betonu przemysłowego w konstrukcji nośnej budynku.
Konstrukcja ta zapewnia bezpieczeństwo eksploatacji w warunkach
intensywnej działalności przemysłowej. Podłoga w głównej hali to
jednolita wylewka betonowa, która również jest przystosowana do
standardowych obciążeń przemysłowych. Obiekt oferuje standardową
wysokość roboczą, pozwalającą na instalację wentylacji
przemysłowej i efektywne wykorzystanie przestrzeni.

3. Dostęp i logistyka wewnętrzna.
Dostęp do lokalu jest wielokierunkowy, co zwiększa elastyczność
operacyjną. Dojazd do obiektu odbywa się drogą asfaltową, co
ułatwia logistykę dostaw oraz transportu. Wejście dla pracowników
i klientów jest dwustronne: główne wejście znajduje się od frontu
i prowadzi przez wspólną recepcję, a wejście techniczne jest
możliwe od tyłu, poprzez klatkę schodową.
Kluczowym udogodnieniem w logistyce wewnętrznej jest winda podręczna
o udźwigu 300 kg, która jest do dyspozycji najemcy i znacząco
usprawnia transport mniejszych ładunków, komponentów, narzędzi
oraz materiałów pomiędzy poziomami budynku.

4. Możliwości adaptacyjne.
Brak stałych, wewnętrznych ścian działowych w głównej hali
pozwala na:
▪️Optymalizację Przepływu Pracy: Najemca może dowolnie
rozmieścić stanowiska pracy, maszyny oraz strefy składowania.
▪️Instalacje Technologiczne: Istnieje możliwość poprowadzenia
nowych instalacji zgodnie z potrzebami technologicznymi.

5. Media i instalacje.
W lokalu dostępna jest energia elektryczna, natomiast gaz i woda
znajdują się w sąsiednim pomieszczeniu. Wszystkie media są
doprowadzone do budynku, jednak najemca będzie zobowiązany do ich
indywidualnego rozprowadzenia w wynajmowanej przestrzeni. Ciepła woda
jest dostarczana za pomocą pieca gazowego, a budynek podłączony
jest do sieci kanalizacyjnej.

6. Warunki najmu.
Miesięczny Koszt Najmu: 12 000 zł NETTO + VAT
Opłaty za Media: Rozliczane według rzeczywistego zużycia.
Minimalny Okres Najmu: Dwa lata (gwarancja długoterminowej
stabilności).
Wymagana Kaucja: 2 000 zł

Jeżeli szukasz przestrzeni z potencjałem, która czeka na Twój
biznes – zadzwoń i umów się na prezentację!

Karolina Patlewicz
608 - pokaż numer telefonu -
Freedom Nieruchomości Tarnów

Drogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy
na naszą stronę!

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom
Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie
prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z
niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza
dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o
prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z
późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub
podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić
podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa
Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w
rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej
konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."